这家外地房企真实不明白天津
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发布时间：2025-08-07 22:08:28 在我看来，金隅在天津的成果实现，绝不只是是因为不服水土，更深次的原因是：
我查了金隅云筑、金隅金成熙府、金隅金玉府、金隅金成府4个在售楼盘首开以来的成交量价。
坦白讲，查到这一个项目，我脑海里显现的，是美的云筑，彻底忘了金隅也有个云筑。
直到2021年12月，才网签了3套，当月成交均价为43413.1元/㎡。
2024年9月，有148套供给，但2024年12月才又有了3套网签，成交均价为34552.55元/㎡。
这次，金隅云筑没有犹疑太久，2025年3月，进一步大幅降价，以成交均价24819.48元/㎡，换来了2套网签。
2025年4月，又小降了一把，成交均价24553.53元/㎡，仍是只要2套网签。
所以，金隅云筑假如不持续降价，就要做到优异这个盘再卖个10年8年或许都卖不动的预备。
2021年12月首开，供给72套，网签2套，成交均价为17000.28元/㎡。
工作的起色出现在2023年3月，网签13套，成交均价15545.63元/㎡。
卖得最好的一个月是2024年3月，网签107套，成交均价14793.95元/㎡。
我觉得是没有降到商场客户的心思预期，还有降价空间，尽管金隅的确是赔惨了。
又有谁还记得，2016年，金隅以3万+/㎡的成交楼面价拍下空港的3块地呢？
陈述显现，公司2024年经营收入为1107.12亿元，同比增加2.55%；归母纯赢利是-5.55亿元，同比下降2297.55%。
从过往成绩体现来看，金隅经营收入首要由水泥、新型建材事务奉献，但赢利则大多数来源于房地产开发与物业出资及办理。
但，从财报数据分析来看，作为赢利首要奉献者的地产开发及运经营务，近两年体现不尽善尽美。
天津这座城市，具有非常好的土壤，也有相当多的时机，但，并不是每一家房企都能在这片膏壤站稳脚跟。
年代在变、职业在变，假如还沿袭曩昔那套原封不动的打法，大概率是会被商场无情筛选的。
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